[質押]中國武夷:子公司北京武夷部分股權質押進展

時間:2020年02月10日 19:01:16 中財網
原標題:中國武夷:關于子公司北京武夷部分股權質押進展的公告


證券代碼:000797 證券簡稱:中國武夷 公告編號:2020-009

債券代碼:112301、114495 債券簡稱:15中武債、19中武R1

中國武夷實業股份有限公司
關于子公司北京武夷部分股權質押進展的公告

本公司及董事會全體成員保證公告內容的真實、準確和完整,沒有虛
假記載、誤導性陳述或者重大遺漏。


一、股權質押情況概述

中國武夷實業股份有限公司(以下簡稱“公司”或“出質人”)于2019
年12月25日在巨潮網、《證券時報》和《中國證券報》刊登《關于子公
司北京武夷部分股權質押的公告》(公告編號:2019-191),子公司北京
武夷房地產開發有限公司(以下簡稱“北京武夷”)以武夷花園南區項目
部分收益權轉讓方式向中國金谷國際信托有限責任公司(以下簡稱“金谷
信托”或“質權人”)融資不超過 24 億,因抵押物價值不足以實現全額
提款,公司為上述融資追加抵押物,將持有的北京武夷12%股權質押給金谷
信托。近日,公司和金谷信托簽訂《金谷.銳銀80號資金信托計劃之股權
質押合同》,并于2020年2月10日在北京市通州區市場監督管理局辦理
了股權出質登記手續。


上述股權質押于2020年1月9日經公司2020年第一次臨時股東大會
批準,詳見《2020年第一次臨時股東大會決議公告》(公告編號:2020-006)。


二、標的基本情況

被質押物:北京武夷房地產開發有限公司 12%股權(對應注冊資本
501.75萬元)

該公司注冊時間為1993 年11 月 12 日,住所為北京市通州區武夷花
園(通胡大街 68 號),注冊資本 4181.23 萬元,法定代表人陳小峰。經
營范圍:房地產開發;從事房地產經紀業務;出租商業用房、出租辦公用
房(不得作為有形市場經營用房);零售自行開發的商品房;物業管理。

公司持有該公司70%股權。目前北京武夷開發的武夷花園南區項目是公司
重點開發的房地產項目。


該公司主要財務數據如下:


單位:元



2019年12月31日

2018年12月31日

資產總額

2,964,915,017.81

2,429,519,695.00

負債總額

2,796,134,113.73

2,237,867,767.48

銀行貸款總額

2,367,000,000.00

1,145,000,000.00

流動負債總額

2,796,134,113.73

1,092,867,767.48

或有事項總額

0

0

凈資產

168,780,904.00

191,651,927.52



2019年

2018年

營業收入

2,594,094.20

1,082,921,005.25

利潤總額

-27,005,456.28

287,614,259.89

凈利潤

-22,871,023.44

215,571,961.60



(注:2019年度財務數據尚未審計)

截止目前,北京武夷無對外擔保、重大訴訟仲裁事項,不是失信被執
行人。


三、質押合同及質押登記情況

公司子公司北京武夷以武夷花園南區項目部分收益權(對應土地使用
權證號為【京(2019)通不動產權第0023600號】)轉讓方式向金谷信托
融資不超過 24 億。因在建工程等抵押物價值不足以實現全額提款,公司
作為北京武夷股東,為上述融資追加抵押物,以持有的北京武夷12%股權(對
應注冊資本 501.75萬元)及其享有的派生股權、孳息,為上述信托融資提
供質押擔保。質押擔保范圍為金谷信托在主合同項下對債務人所擁有的全
部債權,包括但不限于債務人應支付的全部差額補足款項、違約金、賠償
金、補償金、保證金等;質權人實現質權的費用(包括但不限于處分質押
財產的費用、訴訟費、律師費、差旅費、評估費、拍賣費等)和所有其他
合理費用。本合同的效力獨立于主合同,主合同不成立、不生效、無效、
部分無效或被撤銷、被解除并不影響本合同的效力。如果主合同無效的,
出質人以質押財產為限,擔保債務人因主合同無效而需向質權人支付的所
有款項,包括但不限于返還財產、賠償損失等。


上述股權質押于2020年2月10日辦理了股權出質登記手續,由北京
市通州區市場監督管理局出具《股權出質設立登記通知書》。登記主要內


容為:出質股權所在公司為北京武夷房地產開發有限公司;出質股權數額
為501.75萬元;出質人為中國武夷實業股份有限公司;質權人為中國金谷
國際信托有限責任公司。


四、董事會意見

我們認為,上述股權質押是為了滿足北京武夷生產經營資金需要而采
取的措施。北京武夷為公司控股子公司,資產負債率雖超過70%,但經營
正常,股權質押風險可控。上述北京武夷部分股權質押,對公司生產經營
沒有重大影響,計劃北京武夷銷售資金回籠后將盡快歸還融資并解除質押。


五、累計對外擔保數量及逾期擔保的數量

截止公告日,公司為子公司、子公司為公司及子公司之間相互擔保余
額為 25.01 億元,公司為大股東福建建工集團有限責任公司擔保余額 2 億
元。 此外,不存在公司為其他外部公司提供擔?;蛸|押股權的情形。上述
擔保無逾期或涉及訴訟。


六、備查文件

1.公司與金谷信托簽署的《金谷.銳銀80號資金信托計劃之股權質押
合同》

2.北京市通州區市場監督管理局《股權出質設立登記通知書》

特此公告



中國武夷實業股份有限公司董事會

2020年2月10日




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